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合同解除的适用路径：解除事由、通知与后果
从约定解除和法定解除出发，掌握通知方式、异议期限与解除后的清算规则。
内容说明
本文根据下方列明的公开法律文本独立整理，案例为本站自拟。内容仅供法考学习，不构成法律意见；法律规则可能更新，请以发布机关现行文本为准。
RULE
规则总结
当事人可以约定解除事由。没有约定或约定未触发时，需要检查法定解除情形，例如因不可抗力不能实现合同目的、履行期届满前明确表示不履行主要债务、经催告后在合理期限内仍不履行，或违约导致合同目的不能实现。
解除权通常通过通知对方行使，也可依法通过起诉或仲裁主张。合同解除后，尚未履行的部分终止履行；已经履行的部分根据履行情况和合同性质处理恢复原状或其他补救，有损失的仍可主张赔偿。
LEGAL BASIS
法条依据
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《中华人民共和国民法典》第五百五十二条、第五百六十三条至第五百六十六条
分别涉及约定解除、法定解除、解除权期限、行使方式和解除后果。
SELF-WRITTEN CASE
自拟案例
定制设备迟延交付
甲公司购买乙公司定制设备，约定必须在展会前交付。乙明确表示无法在展会前完成，最早还需两个月。展会结束后，该定制设备对甲的商业目的已无实质意义。
分析
合同对履行时间有明确且对方知情的特定目的，乙在期限届满前明确表示不能按期履行，并且迟延将导致合同目的不能实现，甲具有主张解除的基础。
甲还应以通知或诉讼方式行使解除权，并将已付价款返还、前期合理费用及其他可赔损失分别处理。
COMMON MISTAKES
易错点
- 只要发生违约就认为守约方必然享有解除权。
- 有解除事由就认为合同自动消灭，不再检查通知或诉讼行使。
- 认为解除合同后不能再请求损害赔偿。